Mønvej 109

Villa · 90 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.978 kr/m².1.711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMønvej gns: 10.060 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.527.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,01 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2021 · Alm. Salg: 523.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet523.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	1,1 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	407 m	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Mønvej 40 4720 Præstø	169 m²	3,6 km	22-12-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	508 m	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	136 m	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Ugledigevej 36 4720 Præstø	84 m²	2,1 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	3,9 km	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	2,6 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	4,5 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	678 m	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu