Møngevej 31B

Rækkehus · 190 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 190 m², grund på 4.652 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 4652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.127 kr/m².1.761.875 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.017.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.897.642 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.897.642 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebrohus 4, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	2,3 km	05-07-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Stokkebrohus 8, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	2,3 km	22-06-2026	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Stokkebrohus 9, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	2,3 km	19-09-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Melhøj Park 10 3210 Vejby	123 m²	1,8 km	21-10-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Melhøj Park 5 3210 Vejby	112 m²	1,8 km	27-08-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Skræntevej 9A 3210 Vejby	121 m²	3,3 km	16-11-2025	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Egemosegårdsvej 34, Rågeleje 3210 Vejby	102 m²	2,8 km	01-06-2025	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Egemosegårdsvej 32, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	2,8 km	08-04-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu