Møllevej 9B, 2791 Dragør — Rækkehus · 55 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 965 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.023 kr/m².4.256.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.434.343 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstrandsvej 1F 2791 Dragør	52 m²	1,4 km	23-04-2026	2.950.000 kr.	56.731 kr./m²
Strandstræde 9 2791 Dragør	56 m²	2,3 km	19-12-2025	4.900.000 kr.	87.500 kr./m²
Søndre Tangvej 10, st. th 2791 Dragør	67 m²	1,5 km	17-03-2025	5.996.000 kr.	89.493 kr./m²
Bjergerlav 9 2791 Dragør	62 m²	2,2 km	02-03-2025	3.425.000 kr.	55.242 kr./m²
Badstuevælen 8 2791 Dragør	62 m²	2,3 km	17-09-2024	4.850.000 kr.	78.226 kr./m²
Von Ostensgade 26 2791 Dragør	63 m²	2,3 km	19-05-2026	4.550.000 kr.	72.222 kr./m²
Deventergade 2 2791 Dragør	67 m²	2,4 km	04-09-2025	3.995.000 kr.	59.627 kr./m²
Søndre Kinkelgade 64A 2791 Dragør	81 m²	332 m	11-03-2026	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Sandløkken 43 2791 Dragør	75 m²	1,3 km	07-01-2026	4.395.000 kr.	58.600 kr./m²
Stærevænget 33 2791 Dragør	81 m²	657 m	08-09-2026	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu