Møllevej 44, Fåborg, 6818 Årre — Villa · 142 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 32.236 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 32236 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.248 kr/m².664.300 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.239.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,76 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015Ombygning
2011nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 22, Fåborg 6818 Årre	97 m²	1,8 km	26-01-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²
Møllevej 10, Fåborg 6818 Årre	77 m²	1,9 km	09-11-2023	235.000 kr.	3.052 kr./m²
Krosvinget 6, Fåborg 6818 Årre	88 m²	2,2 km	10-10-2023	230.000 kr.	2.614 kr./m²
Vrenderupvej 15, Fåborg 6818 Årre	88 m²	2,4 km	31-03-2026	440.000 kr.	5.000 kr./m²
Elmegade 8 6818 Årre	144 m²	6,3 km	04-10-2023	1.405.000 kr.	9.757 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	6,8 km	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²
Kirsebærvænget 19 6818 Årre	136 m²	6,5 km	24-04-2026	525.000 kr.	3.860 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	6,5 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	6,6 km	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Elmegade 2 6818 Årre	152 m²	6,4 km	04-03-2026	525.000 kr.	3.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu