Møllevænget 4, 5462 Morud — Villa · 158 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.800 kr/m².3.385.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.330.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 2 5462 Morud	110 m²	19 m	29-09-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Æblehaven 7 5462 Morud	158 m²	261 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	312 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Åbakkevænget 50 5462 Morud	160 m²	405 m	06-07-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	441 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Åbakkevænget 74 5462 Morud	151 m²	444 m	12-10-2024	3.305.000 kr.	21.887 kr./m²
Plantagevej 19 5462 Morud	153 m²	712 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Ingrid Marie Grenen 3 5462 Morud	163 m²	725 m	02-07-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	674 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	1,0 km	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu