Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Møllevænget 31

Villa · 106 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.705 kr/m².1.789.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.311.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden nov. 2017
120k635k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.395.000 kr.I dag · vores estimat1.311.990 kr.Markedet · 1992316.410 kr.Markedet · 1993433.964 kr.Markedet · 1994416.156 kr.Markedet · 1995338.246 kr.Markedet · 1996496.186 kr.Markedet · 1997589.996 kr.Markedet · 1998636.636 kr.Markedet · 1999447.850 kr.Markedet · 2000717.408 kr.Markedet · 2001577.170 kr.Markedet · 2002612.998 kr.Markedet · 2003622.962 kr.Markedet · 2004749.950 kr.Markedet · 2005493.324 kr.Markedet · 2006738.502 kr.Markedet · 2007530.000 kr.Markedet · 20081.187.942 kr.Markedet · 2009768.288 kr.Markedet · 2010693.664 kr.Markedet · 2011661.970 kr.Markedet · 2012792.138 kr.Markedet · 2013970.536 kr.Markedet · 2014945.838 kr.Markedet · 20151.089.680 kr.Markedet · 20161.039.118 kr.Markedet · 20171.183.384 kr.Markedet · 20181.293.730 kr.Markedet · 2019932.164 kr.Markedet · 2020953.046 kr.Markedet · 20211.386.268 kr.Markedet · 20221.261.824 kr.Markedet · 20231.336.130 kr.Markedet · 20241.226.102 kr.Markedet · 20251.237.338 kr.Markedet · 20261.216.986 kr.Markedet · 20272.182.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.311.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²142 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²62 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Møllevænget 45
9430 Vadum		146 m²126 m08-11-20232.245.000 kr.15.377 kr./m²
Møllevænget 17
9430 Vadum		151 m²25 m29-04-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Møllevænget 2
9430 Vadum		152 m²234 m02-12-20231.325.000 kr.8.717 kr./m²
Møllevænget 23
9430 Vadum		155 m²67 m29-09-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²31 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²171 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²106 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²476 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden