Mølletoften 9

Villa · 155 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 255 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 255 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.353 kr/m².3.261.499 kr.
2Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering3.542.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017Bygget
2015jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 27 9260 Gistrup	140 m²	129 m	13-10-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Mølletoften 6 9260 Gistrup	132 m²	22 m	10-03-2025	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²
Mølletoften 14 9260 Gistrup	122 m²	104 m	06-07-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Mølletoften 22 9260 Gistrup	110 m²	127 m	27-05-2026	2.374.995 kr.	21.591 kr./m²
Ved Kroen 11 9260 Gistrup	159 m²	183 m	31-10-2025	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Nygårdsparken 21 9260 Gistrup	151 m²	338 m	06-01-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Gistrupparken 34 9260 Gistrup	152 m²	426 m	20-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Splinten 41 9260 Gistrup	164 m²	226 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	32.622 kr./m²
Stubben 2 9260 Gistrup	159 m²	500 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Nygårdsvej 37 9260 Gistrup	165 m²	204 m	23-02-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu