Mølletoften 7, 3. th, 8940 Randers SV — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 1476 m²
Bebygget areal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.051 kr/m².734.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølletoften gns: 8.395 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 10.679 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering852.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 5, 2. th 8940 Randers SV	110 m²	20 m	30-01-2025	740.000 kr.	6.727 kr./m²
Mølletoften 9, 1. th 8940 Randers SV	110 m²	43 m	23-10-2024	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Mølletoften 5, st. tv 8940 Randers SV	120 m²	20 m	08-04-2025	1.140.000 kr.	9.500 kr./m²
Mølletoften 2, 2. tv 8940 Randers SV	81 m²	63 m	12-08-2025	655.000 kr.	8.086 kr./m²
Mølletoften 2, st. tv 8940 Randers SV	81 m²	63 m	10-07-2024	545.000 kr.	6.728 kr./m²
Mølletoften 2, 3. tv 8940 Randers SV	81 m²	63 m	18-11-2023	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Mølletoften 4, 2. tv 8940 Randers SV	81 m²	76 m	12-12-2023	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Mølletoften 12, st. tv. 8940 Randers SV	81 m²	90 m	01-06-2026	725.000 kr.	8.951 kr./m²
Mølletoften 6, 2. tv 8940 Randers SV	81 m²	92 m	07-08-2025	670.000 kr.	8.272 kr./m²
Mølletoften 8, 2. th 8940 Randers SV	81 m²	106 m	09-11-2023	625.000 kr.	7.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu