Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Mølletoften 35

Villa · 104 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.572 kr/m².2.240.299 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMølletoften gns: 21.452 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.909.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden jun. 2019
200k768k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.895.000 kr.I dag · vores estimat1.909.520 kr.Markedet · 1992532.168 kr.Markedet · 1993409.864 kr.Markedet · 1994558.688 kr.Markedet · 1995201.760 kr.Markedet · 1996800.696 kr.Markedet · 1997625.248 kr.Markedet · 1998676.624 kr.Markedet · 1999696.488 kr.Markedet · 2000642.720 kr.Markedet · 2001809.016 kr.Markedet · 2002785.200 kr.Markedet · 2003854.464 kr.Markedet · 2004886.704 kr.Markedet · 20051.161.264 kr.Markedet · 2006673.920 kr.Markedet · 20071.107.392 kr.Markedet · 20081.029.288 kr.Markedet · 20091.307.384 kr.Markedet · 20101.151.696 kr.Markedet · 2011666.848 kr.Markedet · 20121.098.136 kr.Markedet · 2013793.520 kr.Markedet · 20141.050.088 kr.Markedet · 20151.611.584 kr.Markedet · 20161.632.176 kr.Markedet · 2017731.744 kr.Markedet · 20181.860.144 kr.Markedet · 20191.423.656 kr.Markedet · 20201.925.040 kr.Markedet · 20212.064.296 kr.Markedet · 20221.827.800 kr.Markedet · 20232.008.864 kr.Markedet · 20242.050.984 kr.Markedet · 20252.265.744 kr.Markedet · 20261.950.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.909.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²109 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²
Mølletoften 14
9260 Gistrup		122 m²100 m06-07-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²69 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²95 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²217 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²335 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²137 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Nygårdsvej 36
9260 Gistrup		100 m²156 m08-10-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²84 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²333 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden