Mølletoften 2, Ø Egesborg

Villa · 238 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 4.553 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 4553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.496 kr/m².1.760.500 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.558.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1419,53 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2000 · Alm. Salg: 300.000 kr.
24. maj 2000 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.558.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2000majSolgt, andet300.000 kr.
mar.Ejerskifte300.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Egesborgvej 4 4735 Mern	223 m²	654 m	17-06-2024	1.445.000 kr.	6.480 kr./m²
Præstetoften 1, Ø Egesborg 4735 Mern	270 m²	603 m	25-05-2025	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Kalvehavevej 7 4735 Mern	242 m²	2,4 km	06-03-2024	3.655.000 kr.	15.103 kr./m²
Gl Præstøvej 35 4735 Mern	230 m²	2,5 km	20-07-2026	1.625.000 kr.	7.065 kr./m²
Lilliendalsvej 10 4735 Mern	206 m²	2,2 km	07-05-2025	1.145.000 kr.	5.558 kr./m²
Søndervej 32 4735 Mern	193 m²	1,8 km	18-08-2026	2.495.000 kr.	12.927 kr./m²
Ørslevvej 272 4735 Mern	191 m²	2,0 km	09-11-2025	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Møllebakken 1, Tolstrup 4735 Mern	162 m²	1,1 km	17-12-2024	850.000 kr.	5.247 kr./m²
Øster Egesborgvej 12 4735 Mern	150 m²	734 m	10-10-2024	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Æblevej 8 4735 Mern	189 m²	2,1 km	25-07-2025	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu