Mølleskoven 9

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.169 kr/m².3.907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleskoven gns: 16.098 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.458 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.971.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,89 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
2011majEjerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleskoven 28 9260 Gistrup	189 m²	101 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Mølleskoven 13 9260 Gistrup	205 m²	39 m	04-02-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Mølleskoven 46 9260 Gistrup	241 m²	266 m	25-04-2024	6.550.000 kr.	27.178 kr./m²
Mølleskoven 17 9260 Gistrup	295 m²	87 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	14.237 kr./m²
Ørnehøjvej 10 9260 Gistrup	162 m²	54 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Alsbjergvej 12 9260 Gistrup	160 m²	236 m	27-05-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Stubben 2 9260 Gistrup	159 m²	527 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Ved Kroen 11 9260 Gistrup	159 m²	571 m	31-10-2025	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Gistrupparken 34 9260 Gistrup	152 m²	495 m	20-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Splinten 41 9260 Gistrup	164 m²	539 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	32.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu