Mølleskoven 30

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.579 kr/m².3.621.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleskoven gns: 16.098 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.846.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,64 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1992 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1989Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleskoven 28 9260 Gistrup	189 m²	24 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Mølleskoven 13 9260 Gistrup	205 m²	85 m	04-02-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Mølleskoven 46 9260 Gistrup	241 m²	209 m	25-04-2024	6.550.000 kr.	27.178 kr./m²
Mølleskoven 17 9260 Gistrup	295 m²	67 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	14.237 kr./m²
Alsbjergvej 12 9260 Gistrup	160 m²	145 m	27-05-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Ørnehøjvej 10 9260 Gistrup	162 m²	152 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Stubben 2 9260 Gistrup	159 m²	463 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Stubben 28 9260 Gistrup	153 m²	521 m	09-04-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Stubben 60 9260 Gistrup	149 m²	388 m	05-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Ved Kroen 11 9260 Gistrup	159 m²	646 m	31-10-2025	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu