Mølleskoven 23

Villa · 319 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 2.534 m², 10 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 2534 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.283 kr/m².4.134.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleskoven gns: 16.098 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.458 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk319 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.705.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,25 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.705.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1990Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleskoven 17 9260 Gistrup	295 m²	79 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	14.237 kr./m²
Mølleskoven 46 9260 Gistrup	241 m²	110 m	25-04-2024	6.550.000 kr.	27.178 kr./m²
Mølleskoven 13 9260 Gistrup	205 m²	127 m	04-02-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Mølleskoven 28 9260 Gistrup	189 m²	121 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Gammel Gistrupvej 35 9260 Gistrup	372 m²	956 m	13-06-2024	5.325.000 kr.	14.315 kr./m²
Kobbelhøjvej 17 9260 Gistrup	216 m²	226 m	03-07-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Sæderupvej 37 9260 Gistrup	261 m²	1,4 km	26-05-2026	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Lyngtoften 32 9260 Gistrup	222 m²	510 m	20-09-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	242 m	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²
Stubben 74 9260 Gistrup	210 m²	352 m	18-06-2026	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu