Prisvurdering · 2760 Måløv

Møllemosen 24

Villa · 157 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.706 kr/m².5.173.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllemosen gns: 38.235 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.427.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,03 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.427.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemosen 27 2760 Måløv	140 m²	161 m	26-03-2024	4.715.000 kr.	33.679 kr./m²
Møllemosen 30 2760 Måløv	134 m²	77 m	19-02-2024	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Møllemosen 113 2760 Måløv	134 m²	130 m	28-05-2024	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Møllemosen 15 2760 Måløv	125 m²	269 m	15-12-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Møllemosen 81 2760 Måløv	120 m²	113 m	25-11-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Møllemosen 67 2760 Måløv	101 m²	87 m	04-02-2024	4.228.000 kr.	41.861 kr./m²
Møllestykket 8 2760 Måløv	161 m²	343 m	09-05-2024	5.870.000 kr.	36.460 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	591 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	891 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Brydegårdsvej 48 2760 Måløv	160 m²	921 m	19-06-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu