Møllehusvej 21

Fritidshus · 290 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 290 m², grund på 4.404 m², 12 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 4404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.273 kr/m².6.065.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 25.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.602.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,04 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.602.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.050.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 41A 6857 Blåvand	180 m²	280 m	04-03-2025	5.580.000 kr.	31.000 kr./m²
Møllehusvej 41B 6857 Blåvand	180 m²	310 m	15-10-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Møllehusvej 8 6857 Blåvand	161 m²	194 m	16-05-2025	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Møllehusvej 41C 6857 Blåvand	154 m²	335 m	12-02-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Ved Volden 9 6857 Blåvand	301 m²	605 m	12-06-2024	7.400.000 kr.	24.585 kr./m²
Solsiden 6 6857 Blåvand	250 m²	943 m	08-08-2024	6.076.000 kr.	24.304 kr./m²
Bjergbovej 9 6857 Blåvand	255 m²	1,5 km	06-08-2025	7.450.000 kr.	29.216 kr./m²
Østkrogen 6 6857 Blåvand	243 m²	1,3 km	10-11-2025	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Søren Gades Mark 16 6857 Blåvand	221 m²	738 m	17-07-2025	9.400.000 kr.	42.534 kr./m²
Ved Volden 21 6857 Blåvand	214 m²	579 m	21-01-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu