Møllehaven 7, 6430 Nordborg — Villa · 89 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.041 kr/m².504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehaven gns: 5.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering406.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,17 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 406.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehaven 43 6430 Nordborg	87 m²	179 m	16-01-2026	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	133 m	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	206 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Fribjerg 13 6430 Nordborg	84 m²	254 m	09-12-2024	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	747 m	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	757 m	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	696 m	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	860 m	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	122 m	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Fribjerg 30 6430 Nordborg	108 m²	173 m	23-06-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu