Møllehaven 27, 6430 Nordborg — Villa · 180 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.208 kr/m².2.283.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehaven gns: 5.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-43,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.672.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,29 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2002Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	68 m	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	661 m	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	620 m	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	564 m	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	941 m	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	690 m	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Ulbjergvej 35 6430 Nordborg	175 m²	1,3 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	272 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	600 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Søbakken 14, Pøl 6430 Nordborg	196 m²	898 m	18-06-2024	700.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu