Møllegade 83, 6310 Broager — Villa · 163 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.363 kr/m².1.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 9.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.424.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	775 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	169 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	709 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	461 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Nejs Bjerg 57 6310 Broager	163 m²	291 m	08-10-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	372 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	354 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	96 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	309 m	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	433 m	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu