Møllegade 65, 6310 Broager — Villa · 97 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 926 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.675 kr/m².1.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 9.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering995.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,80 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel875.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	316 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	572 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	639 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	145 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	716 m	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Farverløkke 27 6310 Broager	98 m²	1,3 km	09-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Tværvej 2 6310 Broager	93 m²	1,3 km	12-02-2026	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	1,1 km	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	985 m	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	273 m	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu