Møllegårdsvej 38

Villa · 93 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1071 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.643 kr/m².1.563.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegårdsvej gns: 18.520 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.623 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.620.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 4 4340 Tølløse	97 m²	1,5 km	16-09-2026	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	1,7 km	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	2,0 km	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²
Hjortholmvej 43 4340 Tølløse	99 m²	1,7 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Vestergade 44 4340 Tølløse	86 m²	1,7 km	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	1,7 km	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Storkevænget 4 4340 Tølløse	100 m²	1,8 km	06-12-2024	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	1,9 km	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Pilevej 1 4340 Tølløse	90 m²	2,3 km	02-02-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	2,0 km	04-08-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu