Møllegårdsvej 16, Hjortkær, 6818 Årre — Landejendom · 378 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 378 m², grund på 69.866 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 69866 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.208 kr/m².5.965.420 kr.
2Boligareal større end typisk378 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.153.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,20 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.153.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2006Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	1,4 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	2,9 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	2,3 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	2,4 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	3,9 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	4,9 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	5,8 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	5,7 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	5,7 km	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	6,5 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu