Møllebakken 6

Villa · 220 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.216 kr/m².3.554.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.425.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,44 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	454 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	1,0 km	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	1,1 km	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	489 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	399 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Æblehaven 4 5462 Morud	192 m²	214 m	27-01-2026	4.050.000 kr.	21.094 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	1,0 km	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	339 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	983 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	370 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu