Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Møllebakken 4, 1.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Erhvervsareal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.278 kr/m².2.733.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 19.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 30.257 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk68 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.240.798 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,37 pct. siden dec. 2009
114k1,3M2,4M3,6M4,8M2000200220032004200920102013201920212025202631. dec. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat1.240.798 kr.Markedet · 2000774.452 kr.Markedet · 20021.250.588 kr.Markedet · 2003589.356 kr.Markedet · 2004113.900 kr.Markedet · 20102.353.888 kr.Markedet · 2013279.004 kr.Markedet · 20191.084.056 kr.Markedet · 2021781.048 kr.Markedet · 20252.096.644 kr.Markedet · 20263.400.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.240.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 5, 1.
4581 Rørvig		60 m²177 m26-06-20254.200.000 kr.70.000 kr./m²
Toldbodvej 45, 1.
4581 Rørvig		60 m²559 m22-01-20251.850.000 kr.30.833 kr./m²
Toldbodvej 8, 1.
4581 Rørvig		43 m²179 m25-02-20262.150.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden