Møllebakken 33

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.176 kr/m².2.861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 17.585 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.205.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,82 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1998Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 8 9530 Støvring	155 m²	223 m	25-07-2024	2.975.000 kr.	19.194 kr./m²
Møllebakken 3 9530 Støvring	133 m²	155 m	26-05-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Møllebakken 23 9530 Støvring	127 m²	74 m	14-03-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Møllebakken 11 9530 Støvring	118 m²	175 m	09-05-2025	2.075.000 kr.	17.585 kr./m²
Grangårdsvej 118 9530 Støvring	174 m²	121 m	04-12-2024	2.325.000 kr.	13.362 kr./m²
Grangårdsvej 52 9530 Støvring	176 m²	160 m	26-05-2025	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Grangårdsvej 114 9530 Støvring	171 m²	85 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Porsborgvej 36 9530 Støvring	173 m²	362 m	29-05-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Plantagen 1 9530 Støvring	180 m²	283 m	14-06-2026	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Viborgvej 44 9530 Støvring	169 m²	290 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu