Møllebakken 3, 5690 Tommerup — Villa · 137 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.540 kr/m².1.750.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 9.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering811.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,19 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	50 m	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Møllebakken 66 5690 Tommerup	203 m²	851 m	15-03-2026	1.845.000 kr.	9.089 kr./m²
Sortebrovej 6 5690 Tommerup	133 m²	168 m	03-11-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Appevej 12 5690 Tommerup	128 m²	229 m	11-11-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Bystævnevej 2 5690 Tommerup	138 m²	739 m	24-03-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Nyvej 12 5690 Tommerup	144 m²	396 m	15-05-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Nyvej 17 5690 Tommerup	131 m²	469 m	18-02-2024	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Kamgårdsvej 27 5690 Tommerup	143 m²	593 m	24-04-2026	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Vesterled 7 5690 Tommerup	146 m²	502 m	10-12-2024	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Nyvej 22 5690 Tommerup	127 m²	468 m	06-03-2024	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu