Møllebakken 1

Villa · 134 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.006 kr/m².1.219.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 10.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.186.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,69 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1973jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	250 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Vinkelvej 5 6310 Broager	136 m²	317 m	29-06-2025	1.065.000 kr.	7.831 kr./m²
Stærevænget 5 6310 Broager	133 m²	469 m	08-07-2025	1.060.000 kr.	7.970 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	313 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Tværvej 14 6310 Broager	135 m²	759 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Mågevænget 6 6310 Broager	125 m²	439 m	13-04-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Farverløkke 47 6310 Broager	137 m²	804 m	21-10-2025	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Farverløkke 16 6310 Broager	133 m²	961 m	29-04-2024	1.335.000 kr.	10.038 kr./m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	915 m	16-03-2025	902.000 kr.	6.833 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	335 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu