Mølleager 86

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.719 kr/m².3.659.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleager gns: 27.653 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.969.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,60 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.250.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1974sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleager 2 2640 Hedehusene	148 m²	262 m	06-05-2026	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Mølleager 16, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	231 m	13-01-2025	3.375.000 kr.	22.500 kr./m²
Sletteager 48, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	133 m²	135 m	28-10-2024	3.028.000 kr.	22.767 kr./m²
Gårdager 21, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	134 m²	336 m	18-03-2025	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Sletteager 56, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	140 m²	223 m	14-08-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Rosenager 1 2640 Hedehusene	130 m²	524 m	27-02-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Digeager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	142 m²	429 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sletteager 2, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	123 m²	163 m	07-03-2026	3.795.000 kr.	30.854 kr./m²
Ludvig Finds Vej 5, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	814 m	28-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	936 m	17-12-2023	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu