Mølkærparken 23, Ødsted, 7100 Vejle — Rækkehus · 60 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.457 kr/m².1.532.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.016.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,77 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølkærparken 19, Ødsted 7100 Vejle	60 m²	20 m	08-05-2025	845.000 kr.	14.083 kr./m²
Horskærvænget 9, Jerlev 7100 Vejle	99 m²	2,9 km	12-06-2024	1.415.000 kr.	14.293 kr./m²
St Bjerggade 4A 7100 Vejle	49 m²	9,5 km	10-11-2025	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
St Bjerggade 4B 7100 Vejle	47 m²	9,5 km	06-10-2024	1.045.000 kr.	22.234 kr./m²
Åvang 17 7100 Vejle	64 m²	10,9 km	06-11-2024	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Ribe Landevej 78A 7100 Vejle	86 m²	8,9 km	09-07-2024	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²
Ribe Landevej 78B 7100 Vejle	86 m²	8,9 km	30-10-2023	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Ribe Landevej 115 7100 Vejle	95 m²	8,4 km	19-06-2024	2.370.000 kr.	24.947 kr./m²
Ibæk Strandvej 20A 7100 Vejle	82 m²	10,5 km	22-02-2024	1.730.000 kr.	21.098 kr./m²
Absalonsvej 12B 7100 Vejle	87 m²	9,8 km	11-12-2023	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu