Mølkæret 201, 5330 Munkebo — Villa · 119 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.696 kr/m².1.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølkæret gns: 12.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.094.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,26 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølkæret 219 5330 Munkebo	125 m²	196 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Mølkæret 215 5330 Munkebo	134 m²	149 m	03-07-2024	1.125.000 kr.	8.396 kr./m²
Mølkæret 209 5330 Munkebo	155 m²	82 m	24-09-2026	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²
Stenlunden 13 5330 Munkebo	118 m²	432 m	09-02-2026	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Strandvejen 4 5330 Munkebo	120 m²	490 m	23-08-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Fjordvej 90 5330 Munkebo	125 m²	197 m	03-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Skråningen 4 5330 Munkebo	119 m²	625 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Mosevangen 312 5330 Munkebo	113 m²	373 m	12-02-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Ølunden 37 5330 Munkebo	120 m²	718 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Fjordvej 92 5330 Munkebo	129 m²	185 m	10-09-2026	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu