Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Mølholtvej 68, Præstbro

Landejendom · 490 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 490 m², grund på 20.094 m², 18 værelser, opført i 1914, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
18
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
490 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
20094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.155 kr/m².9.671.620 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk490 m² vs. 309 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.397.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,59 pct. siden feb. 2016
356k34,8M69,3M103,8M138,3M19921996200020042008201220162020202415. feb. 20161.750.000 kr.I dag · vores estimat6.397.906 kr.Markedet · 19925.476.240 kr.Markedet · 19933.036.040 kr.Markedet · 19941.054.970 kr.Markedet · 19952.280.460 kr.Markedet · 19963.824.450 kr.Markedet · 19971.867.390 kr.Markedet · 19981.729.210 kr.Markedet · 199911.702.180 kr.Markedet · 20002.245.180 kr.Markedet · 2001355.740 kr.Markedet · 20023.377.570 kr.Markedet · 20038.133.510 kr.Markedet · 20043.659.810 kr.Markedet · 20055.087.670 kr.Markedet · 20067.339.710 kr.Markedet · 200716.902.550 kr.Markedet · 20086.991.810 kr.Markedet · 20095.206.250 kr.Markedet · 20104.960.760 kr.Markedet · 20114.606.980 kr.Markedet · 20125.142.550 kr.Markedet · 20138.523.060 kr.Markedet · 20143.160.500 kr.Markedet · 20157.441.140 kr.Markedet · 20161.032.430 kr.Markedet · 20176.066.200 kr.Markedet · 20183.376.100 kr.Markedet · 201915.974.000 kr.Markedet · 202012.989.900 kr.Markedet · 20217.222.110 kr.Markedet · 2022138.327.000 kr.Markedet · 202311.050.480 kr.Markedet · 20247.070.210 kr.Markedet · 202540.217.240 kr.Markedet · 20267.651.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 490 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2016 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.397.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvisselholtvej 48, Dorf
9330 Dronninglund		338 m²5,9 km07-07-202421.745.840 kr.64.337 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen
9330 Dronninglund		330 m²7,3 km11-01-20263.600.000 kr.10.909 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf
9330 Dronninglund		245 m²7,2 km15-04-20259.900.000 kr.40.408 kr./m²
Milholt 12
9330 Dronninglund		297 m²9,5 km20-11-20232.675.000 kr.9.007 kr./m²
Kirkevej 16
9330 Dronninglund		263 m²10,9 km29-08-20246.259.000 kr.23.798 kr./m²
Civagårdsvej 1
9330 Dronninglund		364 m²13,8 km06-11-20245.207.373 kr.14.306 kr./m²
Ulstedvej 6
9330 Dronninglund		293 m²12,8 km31-03-20259.500.000 kr.32.423 kr./m²
Sommervangsvej 8, Try
9330 Dronninglund		342 m²16,6 km05-11-202318.485.750 kr.54.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden