Menu
For mæglere Log ind
Frismosevej 14, Præstbro
C

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Frismosevej 14, Præstbro

Villa · 166 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 14.630 m², 3 værelser, opført i 1876, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
14630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
824.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.888 kr/m².1.269.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.042.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poulsvej 29, Præstbro
9330 Dronninglund		112 m²1,6 km06-01-2025840.000 kr.7.500 kr./m²
Plantagen 21, Agersted
9330 Dronninglund		162 m²4,5 km07-10-20251.318.000 kr.8.136 kr./m²
Donstedvej 93B
9330 Dronninglund		100 m²1,6 km31-10-2024628.000 kr.6.280 kr./m²
Gl Kongevej 28, Agersted
9330 Dronninglund		156 m²4,5 km27-01-2025975.000 kr.6.250 kr./m²
Plantagen 3, Agersted
9330 Dronninglund		172 m²4,7 km18-05-20251.200.000 kr.6.977 kr./m²
Ravnholtvej 16, Agersted
9330 Dronninglund		146 m²4,1 km15-04-2024900.000 kr.6.164 kr./m²
Voergårdsvej 13
9330 Dronninglund		145 m²4,6 km23-04-20251.950.000 kr.13.448 kr./m²
Præstbrovej 41, Agersted
9330 Dronninglund		220 m²3,8 km15-12-20251.600.000 kr.7.273 kr./m²
Silkesigvej 4
9330 Dronninglund		184 m²6,3 km30-08-20252.205.000 kr.11.984 kr./m²
Sønder Alle 8, Agersted
9330 Dronninglund		221 m²4,6 km11-10-20231.075.000 kr.4.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden