Menu
For mæglere Log ind
Sdr. Kirkevej 59, Præstbro
F

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Sdr. Kirkevej 59, Præstbro

Landejendom · 117 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 88.436 m², 4 værelser, opført i 1881, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
88436 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.861 kr/m².3.445.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)88436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.642.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 3.388.375 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,67 pct. siden okt. 1993
85k8,3M16,6M24,8M33,0M19921996200020042008201220162020202417. okt. 1993440.000 kr.I dag · vores estimat2.642.932 kr.Markedet · 19921.307.592 kr.Markedet · 1993724.932 kr.Markedet · 1994251.901 kr.Markedet · 1995544.518 kr.Markedet · 1996913.185 kr.Markedet · 1997445.887 kr.Markedet · 1998412.893 kr.Markedet · 19992.794.194 kr.Markedet · 2000536.094 kr.Markedet · 200184.942 kr.Markedet · 2002806.481 kr.Markedet · 20031.942.083 kr.Markedet · 2004873.873 kr.Markedet · 20051.214.811 kr.Markedet · 20061.752.543 kr.Markedet · 20074.035.915 kr.Markedet · 20081.669.473 kr.Markedet · 20091.243.125 kr.Markedet · 20101.184.508 kr.Markedet · 20111.100.034 kr.Markedet · 20121.227.915 kr.Markedet · 20132.035.098 kr.Markedet · 2014754.650 kr.Markedet · 20151.776.762 kr.Markedet · 2016246.519 kr.Markedet · 20171.448.460 kr.Markedet · 2018806.130 kr.Markedet · 20193.814.200 kr.Markedet · 20203.101.670 kr.Markedet · 20211.724.463 kr.Markedet · 202233.029.100 kr.Markedet · 20232.638.584 kr.Markedet · 20241.688.193 kr.Markedet · 20259.602.892 kr.Markedet · 20261.826.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1993 · Alm. Salg
440.000 kr.
I dag · vores estimat
2.642.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993okt.Solgt på tvangsauktion440.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Donstedvej 86
9330 Dronninglund		122 m²1,6 km16-01-202513.150.000 kr.107.787 kr./m²
Voergårdsvej 22
9330 Dronninglund		96 m²6,1 km24-08-20251.625.000 kr.16.927 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²7,2 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²5,0 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Kalmargårdsvej 3, Agersted
9330 Dronninglund		157 m²7,9 km02-11-20232.500.000 kr.15.924 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²7,3 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø
9330 Dronninglund		156 m²9,0 km17-05-20243.876.000 kr.24.846 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold
9330 Dronninglund		161 m²9,5 km30-09-20252.350.000 kr.14.596 kr./m²
Kirkevej 26
9330 Dronninglund		131 m²11,8 km10-12-20232.400.000 kr.18.321 kr./m²
Brunvangvej 1, Flauenskjold
9330 Dronninglund		75 m²10,0 km07-11-20241.100.000 kr.14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden