Mølgårdsvej 13, 9480 Løkken — Villa · 143 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.690 kr/m².2.374.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølgårdsvej gns: 8.670 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-53,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering946.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølgårdsvej 9 9480 Løkken	131 m²	73 m	12-08-2025	1.222.500 kr.	9.332 kr./m²
Mølgårdsvej 7 9480 Løkken	128 m²	68 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	8.008 kr./m²
Mølgårdsvej 14 9480 Løkken	172 m²	120 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Poppelvej 10 9480 Løkken	141 m²	332 m	11-09-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Magnolievej 7 9480 Løkken	145 m²	470 m	04-08-2024	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Lars Jensens Vej 18 9480 Løkken	140 m²	445 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Lars Jensens Vej 11D 9480 Løkken	150 m²	517 m	15-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Kirkegade 6A 9480 Løkken	140 m²	780 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Nansensvej 9 9480 Løkken	136 m²	627 m	13-03-2026	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Lindevej 3 9480 Løkken	154 m²	407 m	15-03-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu