Møjen 8E, Bratten

Fritidshus · 104 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 3.287 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.167 kr/m².2.047.300 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.483.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,04 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
2015Bygget
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møjen 13, Bratten 9970 Strandby	124 m²	290 m	09-07-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²
Møjen 22, Bratten 9970 Strandby	143 m²	313 m	02-09-2025	4.048.000 kr.	28.308 kr./m²
Sennepsmarken 18 9970 Strandby	103 m²	332 m	26-11-2023	1.910.000 kr.	18.544 kr./m²
Havremarken 13, Bratten 9970 Strandby	111 m²	271 m	19-08-2024	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Sennepsmarken 19 9970 Strandby	98 m²	374 m	13-03-2024	1.180.000 kr.	12.041 kr./m²
Rugholm 15 9970 Strandby	92 m²	126 m	13-02-2025	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Havremarken 18, Bratten 9970 Strandby	90 m²	349 m	03-06-2025	1.715.000 kr.	19.056 kr./m²
Sennepsmarken 33 9970 Strandby	89 m²	445 m	23-09-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Klitmarken 6, Bratten 9970 Strandby	82 m²	109 m	23-07-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Bygmarken 2, Bratten 9970 Strandby	123 m²	561 m	09-07-2025	1.880.000 kr.	15.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu