Menu
For mæglere Log ind
Møgelholtvej 58, Als
G

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Møgelholtvej 58, Als

Landejendom · 159 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 10.726 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Erhvervsareal
67 m²
Grundareal
10726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
100.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.978 kr/m².4.086.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.610.785 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 3.347.161 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,17 pct. siden aug. 2023
91k6,9M13,6M20,4M27,2M19921996200020042008201220162020202422. aug. 2023450.000 kr.I dag · vores estimat2.610.785 kr.Markedet · 19921.177.713 kr.Markedet · 1993677.499 kr.Markedet · 1994829.980 kr.Markedet · 1995572.400 kr.Markedet · 1996684.654 kr.Markedet · 19971.862.049 kr.Markedet · 19981.485.060 kr.Markedet · 19991.051.944 kr.Markedet · 20001.329.081 kr.Markedet · 20011.511.931 kr.Markedet · 2002646.335 kr.Markedet · 20033.939.384 kr.Markedet · 20041.534.986 kr.Markedet · 20055.217.108 kr.Markedet · 20062.378.322 kr.Markedet · 20072.233.791 kr.Markedet · 20083.598.806 kr.Markedet · 20095.161.935 kr.Markedet · 20101.206.651 kr.Markedet · 20111.194.567 kr.Markedet · 20122.643.375 kr.Markedet · 20131.018.872 kr.Markedet · 20143.471.447 kr.Markedet · 20158.380.095 kr.Markedet · 20165.430.804 kr.Markedet · 20175.012.475 kr.Markedet · 20181.866.819 kr.Markedet · 20191.120.632 kr.Markedet · 20202.437.470 kr.Markedet · 20211.688.898 kr.Markedet · 20221.406.196 kr.Markedet · 20234.023.336 kr.Markedet · 2024134.514 kr.Markedet · 20253.017.502 kr.Markedet · 20262.247.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2023 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.610.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²1,7 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²2,3 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²3,3 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²7,1 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²8,4 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²5,0 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²11,7 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²10,9 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²12,3 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²15,2 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden