Menu
For mæglere Log ind
Haslevgaarde Bakker 61, Haslevgaarde
F1

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Haslevgaarde Bakker 61, Haslevgaarde

Fritidshus · 239 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 239 m², grund på 2.134 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
2134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i HaslevgaardeMedian pris/m² for fritidshus i Haslevgaarde (9560, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 239 m².4.182.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.912.287 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.332.403 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,21 pct. siden jul. 2021
435k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.550.000 kr.I dag · vores estimat3.912.287 kr.Markedet · 1992929.471 kr.Markedet · 1993922.779 kr.Markedet · 1994560.216 kr.Markedet · 1995687.603 kr.Markedet · 1996685.452 kr.Markedet · 1997751.177 kr.Markedet · 19981.389.068 kr.Markedet · 1999984.441 kr.Markedet · 20001.227.743 kr.Markedet · 2001939.748 kr.Markedet · 20021.568.318 kr.Markedet · 20031.665.113 kr.Markedet · 20042.087.187 kr.Markedet · 20051.378.791 kr.Markedet · 20062.724.839 kr.Markedet · 20072.461.222 kr.Markedet · 20082.328.816 kr.Markedet · 20092.513.085 kr.Markedet · 20102.072.847 kr.Markedet · 20112.535.073 kr.Markedet · 20122.597.452 kr.Markedet · 20133.050.835 kr.Markedet · 20141.568.318 kr.Markedet · 20152.556.344 kr.Markedet · 20161.921.560 kr.Markedet · 20171.930.403 kr.Markedet · 20182.343.156 kr.Markedet · 20192.360.603 kr.Markedet · 20202.784.828 kr.Markedet · 20213.134.485 kr.Markedet · 20223.028.847 kr.Markedet · 20233.165.316 kr.Markedet · 20243.041.753 kr.Markedet · 20253.309.194 kr.Markedet · 20263.325.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.912.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevgårde Eng 4, Als
9560 Hadsund		265 m²1,0 km13-11-20254.275.000 kr.16.132 kr./m²
Solbærhaven 1, Øster Hurup
9560 Hadsund		246 m²2,8 km12-11-2024420.000 kr.1.707 kr./m²
Solbærhaven 4, Øster Hurup
9560 Hadsund		230 m²2,7 km09-03-20254.200.000 kr.18.261 kr./m²
Solbærhaven 9, Øster Hurup
9560 Hadsund		231 m²2,8 km23-01-20254.500.000 kr.19.481 kr./m²
Kystvejen 80A, Øster Hurup
9560 Hadsund		247 m²3,3 km10-04-20243.375.000 kr.13.664 kr./m²
Haslevgårde Eng 3, Als
9560 Hadsund		161 m²950 m05-10-20242.450.000 kr.15.217 kr./m²
Haslevgårde Eng 26, Als
9560 Hadsund		131 m²693 m30-10-20242.573.000 kr.19.641 kr./m²
Haslevgårde Eng 41, Als
9560 Hadsund		120 m²613 m14-07-20261.590.000 kr.13.250 kr./m²
Haslevgårde Eng 5, Als
9560 Hadsund		124 m²978 m16-04-20261.500.000 kr.12.097 kr./m²
Strandvænget 19, Helberskov
9560 Hadsund		185 m²3,6 km09-03-20263.365.000 kr.18.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden