Prisvurdering · 9560 Hadsund

Haslevgaardevej 41, Als

Villa · 161 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 9.000 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 9000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 8.252 kr/m² × 161 m².1.328.572 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.323.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.803.972 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,60 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2003 · Alm. Salg: 526.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg526.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsbakken 3, Als 9560 Hadsund	160 m²	2,1 km	03-09-2025	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Hybenvej 23, Als 9560 Hadsund	160 m²	2,1 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Korsbakken 14, Als 9560 Hadsund	153 m²	2,0 km	06-01-2025	1.262.500 kr.	8.252 kr./m²
Teglvænget 118, Als 9560 Hadsund	153 m²	2,2 km	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Hybenvej 3, Als 9560 Hadsund	152 m²	2,2 km	11-08-2024	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Mågevej 5B, Øster Hurup 9560 Hadsund	161 m²	2,9 km	16-12-2024	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Kystvejen 184, Als 9560 Hadsund	124 m²	1,1 km	10-09-2024	1.335.000 kr.	10.766 kr./m²
Teglvænget 120, Als 9560 Hadsund	144 m²	2,1 km	07-10-2024	2.380.000 kr.	16.528 kr./m²
Thaliavej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	3,3 km	17-06-2025	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Ternevej 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	171 m²	3,0 km	02-04-2024	1.930.000 kr.	11.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu