Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Møgelgårdsvej 18, 1. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
448 m²
Bebygget areal
228 m²
Erhvervsareal
330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.533 kr/m².1.970.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk110 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.830.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,50 pct. siden feb. 2025
451k2,1M3,8M5,5M7,1M1996200020032010201320162019202220255. feb. 20255.100.000 kr.I dag · vores estimat2.830.625 kr.Markedet · 1996794.860 kr.Markedet · 1997835.340 kr.Markedet · 1998921.800 kr.Markedet · 2000988.900 kr.Markedet · 20011.160.170 kr.Markedet · 2002451.330 kr.Markedet · 20031.316.040 kr.Markedet · 20051.488.190 kr.Markedet · 20072.179.210 kr.Markedet · 20101.716.880 kr.Markedet · 20111.627.230 kr.Markedet · 20121.754.390 kr.Markedet · 20131.418.120 kr.Markedet · 20142.674.210 kr.Markedet · 20151.542.640 kr.Markedet · 20162.061.180 kr.Markedet · 20172.303.730 kr.Markedet · 20187.138.340 kr.Markedet · 20192.172.500 kr.Markedet · 20202.012.230 kr.Markedet · 20212.407.900 kr.Markedet · 20222.676.850 kr.Markedet · 20232.371.820 kr.Markedet · 20242.729.100 kr.Markedet · 20253.807.760 kr.Markedet · 20262.680.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.830.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderskovvej 69
8520 Lystrup		83 m²555 m22-05-20242.300.000 kr.27.711 kr./m²
Sønderskovvej 103
8520 Lystrup		83 m²579 m27-02-20251.898.000 kr.22.867 kr./m²
Sønderskovvej 111
8520 Lystrup		83 m²588 m25-10-20252.040.000 kr.24.578 kr./m²
Sønderskovvej 79
8520 Lystrup		80 m²565 m21-08-20241.599.000 kr.19.988 kr./m²
Sønderskovvej 15
8520 Lystrup		79 m²532 m24-01-20241.960.000 kr.24.810 kr./m²
Sønderskovvej 43
8520 Lystrup		79 m²542 m06-05-20251.995.000 kr.25.253 kr./m²
Sønderskovvej 53
8520 Lystrup		79 m²543 m14-10-20251.800.000 kr.22.785 kr./m²
Sønderskovvej 45
8520 Lystrup		79 m²546 m03-11-20252.225.000 kr.28.165 kr./m²
Sønderskovvej 127
8520 Lystrup		79 m²603 m10-01-20261.925.000 kr.24.367 kr./m²
Sønderskovvej 135
8520 Lystrup		79 m²611 m14-03-20241.960.000 kr.24.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden