Møgelbjergvej 8

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 879 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.250 kr/m².2.396.775 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelbjergvej gns: 15.664 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.920.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelbjergvej 19 9310 Vodskov	110 m²	90 m	30-03-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Møgelbjergvej 61 9310 Vodskov	155 m²	622 m	12-01-2024	3.300.750 kr.	21.295 kr./m²
Møgelbjergvej 52 9310 Vodskov	168 m²	491 m	30-06-2026	2.300.000 kr.	13.690 kr./m²
Møgelbjergvej 72 9310 Vodskov	185 m²	630 m	11-11-2024	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Møgelbjergvej 60 9310 Vodskov	236 m²	531 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Tulipanvej 9 9310 Vodskov	130 m²	37 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Liljevej 13 9310 Vodskov	130 m²	186 m	10-05-2025	2.375.000 kr.	18.269 kr./m²
Langbrokrovej 28A 9310 Vodskov	124 m²	96 m	20-07-2024	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Akelejevej 14 9310 Vodskov	122 m²	176 m	25-08-2025	1.915.000 kr.	15.697 kr./m²
Nellikevej 15 9310 Vodskov	135 m²	293 m	26-09-2024	2.852.000 kr.	21.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu