Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Møgelbjergvej 1

Villa · 209 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
865.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.097 kr/m².2.964.075 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelbjergvej gns: 15.664 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.991.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,64 pct. siden dec. 2022
671k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat2.991.008 kr.Markedet · 1992831.611 kr.Markedet · 19931.115.851 kr.Markedet · 1994989.824 kr.Markedet · 1995879.263 kr.Markedet · 1996867.768 kr.Markedet · 19971.264.241 kr.Markedet · 19981.187.329 kr.Markedet · 19991.370.413 kr.Markedet · 20001.153.471 kr.Markedet · 20011.463.418 kr.Markedet · 20021.588.400 kr.Markedet · 20031.298.517 kr.Markedet · 20041.527.581 kr.Markedet · 20051.486.617 kr.Markedet · 2006987.107 kr.Markedet · 20072.283.534 kr.Markedet · 20082.030.017 kr.Markedet · 20091.891.868 kr.Markedet · 20101.723.205 kr.Markedet · 20112.009.535 kr.Markedet · 20122.084.566 kr.Markedet · 20131.948.925 kr.Markedet · 20142.151.446 kr.Markedet · 20152.158.761 kr.Markedet · 20161.774.619 kr.Markedet · 20172.631.101 kr.Markedet · 20182.547.710 kr.Markedet · 20192.012.879 kr.Markedet · 20202.636.744 kr.Markedet · 20212.539.141 kr.Markedet · 20222.866.017 kr.Markedet · 20233.148.585 kr.Markedet · 20243.331.878 kr.Markedet · 20252.879.393 kr.Markedet · 20262.304.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.991.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelbjergvej 72
9310 Vodskov		185 m²693 m11-11-20243.800.000 kr.20.541 kr./m²
Møgelbjergvej 60
9310 Vodskov		236 m²597 m12-06-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Møgelbjergvej 52
9310 Vodskov		168 m²555 m30-06-20262.300.000 kr.13.690 kr./m²
Møgelbjergvej 61
9310 Vodskov		155 m²683 m12-01-20243.300.750 kr.21.295 kr./m²
Møgelbjergvej 19
9310 Vodskov		110 m²127 m30-03-20251.950.000 kr.17.727 kr./m²
Gøgeurtvej 26
9310 Vodskov		211 m²488 m26-09-20243.295.000 kr.15.616 kr./m²
Aurikelvej 13
9310 Vodskov		199 m²224 m19-09-20252.450.000 kr.12.312 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²839 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Skovlund 10
9310 Vodskov		199 m²552 m13-04-20252.750.000 kr.13.819 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²709 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden