Møborgåvej 2, Bur, 7570 Vemb — Landejendom · 270 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 745.362 m², 11 værelser, opført i 1929, renoveret i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 745362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.589.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.911 kr/m².4.756.822 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)745362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.148.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenumvej 5A, Råsted 7570 Vemb	285 m²	2,9 km	30-07-2025	2.075.000 kr.	7.281 kr./m²
Lyngholmvej 5, Bur 7570 Vemb	169 m²	1,1 km	02-11-2024	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Donskærvej 25, Møborg 7570 Vemb	203 m²	2,3 km	24-11-2023	9.367.463 kr.	46.145 kr./m²
Knudsigvej 9, Råsted 7570 Vemb	358 m²	3,0 km	25-10-2023	4.575.000 kr.	12.779 kr./m²
Donskærvej 21, Møborg 7570 Vemb	135 m²	2,1 km	14-10-2023	12.632.537 kr.	93.574 kr./m²
Damhusvej 43, Møborg 7570 Vemb	137 m²	5,1 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Brunsborgvej 2 7570 Vemb	150 m²	6,3 km	27-05-2026	2.142.305 kr.	14.282 kr./m²
Gørdingvej 4 7570 Vemb	147 m²	6,3 km	11-07-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Ørvigvej 6, Gørding 7570 Vemb	152 m²	9,1 km	11-01-2024	3.419.100 kr.	22.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu