Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Minkemarkvej 5, Tuse Næs

Landejendom · 189 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 43.334 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
43334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.989 kr/m².4.603.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)43334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.265.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2011majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnen 4, Løserup
4300 Holbæk		191 m²889 m16-10-20253.220.000 kr.16.859 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs
4300 Holbæk		169 m²621 m18-10-20242.995.000 kr.17.722 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs
4300 Holbæk		217 m²2,2 km19-08-20254.350.000 kr.20.046 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs
4300 Holbæk		180 m²3,0 km04-06-20263.395.000 kr.18.861 kr./m²
Uglerupvej 10
4300 Holbæk		159 m²2,6 km19-10-20255.976.500 kr.37.588 kr./m²
Guredevej 27
4300 Holbæk		233 m²3,3 km11-06-20265.600.000 kr.24.034 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup
4300 Holbæk		261 m²2,2 km10-10-20254.500.000 kr.17.241 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup
4300 Holbæk		299 m²2,2 km06-11-20246.500.000 kr.21.739 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup
4300 Holbæk		138 m²6,6 km10-06-20265.900.000 kr.42.754 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved
4300 Holbæk		156 m²7,9 km22-07-20253.595.000 kr.23.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden