Mindehøjvej 14, 4673 Rødvig Stevns — Villa · 152 m² · bygget 1818 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1818. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1818
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.914 kr/m².2.154.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindehøjvej gns: 11.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.148 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (208 år)Huset er 208 år gammelt (opført 1818). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.927.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Ejerskifte
1818Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	211 m²	1,0 km	25-02-2024	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	1,4 km	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	1,3 km	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Kirkebjergvej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	1,6 km	22-07-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Thorsvænge 93 4673 Rødvig Stevns	151 m²	1,9 km	29-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Thorsvænge 48 4673 Rødvig Stevns	152 m²	2,0 km	14-12-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	144 m²	1,6 km	23-10-2025	1.337.500 kr.	9.288 kr./m²
Thorsvænge 123 4673 Rødvig Stevns	151 m²	2,1 km	28-10-2024	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Thorsvænge 26 4673 Rødvig Stevns	148 m²	2,1 km	19-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Langager 4 4673 Rødvig Stevns	172 m²	1,2 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu