Millevej 17

Villa · 193 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.398 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1398 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.033 kr/m².2.583.900 kr.
2Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016 · Energimærke B+14,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.557.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,50 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.490.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.557.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.490.000 kr.
2016Ombygning
2015feb.Ejerskifte
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Birksteds Vej 14 9430 Vadum	193 m²	509 m	09-11-2023	3.420.000 kr.	17.720 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7 9430 Vadum	202 m²	199 m	10-06-2026	3.201.000 kr.	15.847 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12 9430 Vadum	200 m²	315 m	06-06-2024	2.798.000 kr.	13.990 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11 9430 Vadum	175 m²	163 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	185 m²	714 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.676 kr./m²
Møllevænget 18 9430 Vadum	198 m²	859 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	379 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	813 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3 9430 Vadum	167 m²	196 m	20-04-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Sneumvej 53 9430 Vadum	167 m²	233 m	24-05-2024	3.115.000 kr.	18.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu