Milbakvej 40, 9381 Sulsted — Landejendom · 198 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 15.375 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 15375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.667 kr/m².8.542.176 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.587.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,26 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milbakvej 51 9381 Sulsted	187 m²	573 m	29-10-2023	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	587 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	697 m	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	3,9 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	4,0 km	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	4,9 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	4,2 km	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Sulsted Landevej 96 9381 Sulsted	128 m²	3,4 km	19-08-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Sulsted Landevej 55 9381 Sulsted	260 m²	3,9 km	28-11-2024	5.787.500 kr.	22.260 kr./m²
Elkærvej 141 9381 Sulsted	325 m²	1,5 km	03-01-2024	59.600.000 kr.	183.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu