Milbakvej 106

Landejendom · 160 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 32.930 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 32930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.740 kr/m².2.899.676 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.766.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,93 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milbakvej 51 9381 Sulsted	187 m²	2,0 km	29-10-2023	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	3,1 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	3,0 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	5,7 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	6,5 km	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Sulsted Landevej 96 9381 Sulsted	128 m²	5,7 km	19-08-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	6,4 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	6,0 km	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Sulsted Landevej 55 9381 Sulsted	260 m²	6,4 km	28-11-2024	5.787.500 kr.	22.260 kr./m²
Sølgårdvej 48 9381 Sulsted	225 m²	8,7 km	28-11-2024	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu