Milbakvej 100

Landejendom · 215 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 10.103 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 10103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.667 kr/m².8.542.176 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.681.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,68 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milbakvej 51 9381 Sulsted	187 m²	1,6 km	29-10-2023	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	2,7 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	2,5 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	6,2 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	5,7 km	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	5,4 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Elkærvej 141 9381 Sulsted	325 m²	3,5 km	03-01-2024	59.600.000 kr.	183.385 kr./m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	6,1 km	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Sulsted Landevej 55 9381 Sulsted	260 m²	6,0 km	28-11-2024	5.787.500 kr.	22.260 kr./m²
Sulsted Landevej 96 9381 Sulsted	128 m²	5,4 km	19-08-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu