Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5871 Frørup

Mikkelenborgvej 9, Mikkelenborg

Villa · 266 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 16.092 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
16092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.584.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.462 kr/m².1.923.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.778.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,07 pct. siden aug. 2022
455k2,5M4,5M6,6M8,6M19931997200120052009201420182022202631. aug. 20228.600.000 kr.I dag · vores estimat3.778.118 kr.Markedet · 1993864.500 kr.Markedet · 1994939.246 kr.Markedet · 1995683.088 kr.Markedet · 1996931.798 kr.Markedet · 19971.680.322 kr.Markedet · 19981.295.154 kr.Markedet · 19991.179.710 kr.Markedet · 20001.737.778 kr.Markedet · 20011.482.684 kr.Markedet · 20021.275.470 kr.Markedet · 20031.742.300 kr.Markedet · 20041.745.492 kr.Markedet · 20051.863.862 kr.Markedet · 20062.222.962 kr.Markedet · 20072.077.992 kr.Markedet · 20083.184.552 kr.Markedet · 20091.544.396 kr.Markedet · 20102.556.526 kr.Markedet · 20111.622.068 kr.Markedet · 20131.038.996 kr.Markedet · 20141.900.038 kr.Markedet · 20152.392.670 kr.Markedet · 2016784.966 kr.Markedet · 20172.424.058 kr.Markedet · 20181.880.354 kr.Markedet · 20192.017.344 kr.Markedet · 20202.400.384 kr.Markedet · 20212.310.476 kr.Markedet · 20222.382.828 kr.Markedet · 20231.918.392 kr.Markedet · 20241.403.150 kr.Markedet · 20252.269.512 kr.Markedet · 20262.052.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.778.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørageren 1, Tårup
5871 Frørup		246 m²1,9 km16-03-20253.985.000 kr.16.199 kr./m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg
5871 Frørup		186 m²368 m28-12-2023950.000 kr.5.108 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup
5871 Frørup		195 m²1,5 km15-01-20261.800.000 kr.9.231 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup
5871 Frørup		201 m²2,3 km03-06-20251.550.000 kr.7.711 kr./m²
Frørupvej 17
5871 Frørup		319 m²3,1 km04-12-20254.300.000 kr.13.480 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup
5871 Frørup		163 m²2,2 km12-09-20241.700.000 kr.10.429 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup
5871 Frørup		180 m²2,9 km21-04-20251.700.000 kr.9.444 kr./m²
Bækvej 21, Tårup
5871 Frørup		138 m²2,1 km29-06-20251.545.000 kr.11.196 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup
5871 Frørup		140 m²2,2 km24-03-20241.025.000 kr.7.321 kr./m²
Sneverkilde 6
5871 Frørup		150 m²2,5 km18-09-2025675.000 kr.4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden