Middelfartvej 68, Baaring

Villa · 152 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.357 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1981. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BaaringMedian pris/m² for villa i Baaring (5466, sidste 24 mdr.): 10.734 kr/m² × 152 m².1.631.568 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.644.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 83, Baaring 5466 Asperup	100 m²	220 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Middelfartvej 37, Blanke 5466 Asperup	244 m²	2,8 km	25-06-2024	3.150.000 kr.	12.910 kr./m²
Samsøvej 19, Baaring 5466 Asperup	152 m²	534 m	04-01-2026	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Byvejen 6 5466 Asperup	152 m²	720 m	05-08-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Fynsvej 1, Baaring 5466 Asperup	157 m²	640 m	26-06-2025	2.190.000 kr.	13.949 kr./m²
Fynsvej 16, Baaring 5466 Asperup	143 m²	638 m	06-12-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Kærbyvænget 5 5466 Asperup	149 m²	991 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Lyøvej 36, Baaring 5466 Asperup	144 m²	771 m	15-05-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Kærbyvej 29, Asperup 5466 Asperup	159 m²	850 m	23-03-2026	2.075.000 kr.	13.050 kr./m²
Læsøvej 1, Baaring 5466 Asperup	167 m²	711 m	10-06-2024	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu