Meløsevej 37, Meløse

Villa · 381 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 381 m², grund på 22.141 m², 10 værelser, opført i 1905, renoveret i 2017. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 381 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 22141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i MeløseMedian pris/m² for villa i Meløse (3320, sidste 24 mdr.): 20.937 kr/m² × 381 m².7.976.997 kr.
2Boligareal større end typisk381 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.623.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,70 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 381 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.623.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2019majEjerskifte4.200.000 kr.
2017Ombygning
2012jan.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 1, Meløse 3320 Skævinge	204 m²	348 m	18-09-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Kildevænget 15, Meløse 3320 Skævinge	198 m²	338 m	21-05-2024	2.575.000 kr.	13.005 kr./m²
Kaj Sommers Vej 15 3320 Skævinge	260 m²	2,6 km	18-08-2026	5.900.000 kr.	22.692 kr./m²
Åvej 4, Kappelskov 3320 Skævinge	236 m²	2,4 km	11-12-2024	3.100.000 kr.	13.136 kr./m²
Rosenalle 5 3320 Skævinge	260 m²	3,1 km	11-01-2026	2.375.000 kr.	9.135 kr./m²
Lille Lyngbyvej 6, Store Lyngby 3320 Skævinge	226 m²	2,6 km	04-05-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Borupvej 64, Borup 3320 Skævinge	200 m²	2,9 km	02-11-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Strædet 8 3320 Skævinge	191 m²	2,7 km	10-06-2025	2.495.000 kr.	13.063 kr./m²
Skævingevej 3, Store Lyngby 3320 Skævinge	196 m²	2,8 km	09-11-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Møllevænget 7 3320 Skævinge	219 m²	4,0 km	21-05-2026	3.950.000 kr.	18.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu